Die Preise f\u00fcr Eigentumswohnungen in Stuttgart steigen weiter kr\u00e4ftig in die H\u00f6he. Das gab die Stadt Stuttgart am Dienstag bekannt. Obwohl 2021 8 % weniger Kaufvertr\u00e4ge als durchschnittlich in den letzten Jahren abgeschlossen wurden, bleibt die Nachfrage weiterhin hoch. Das Angebot kann den steigenden Bedarf nach Wohnungen kaum decken. Die Wohnungspreise nahmen damit 2021 Rekordh\u00f6hen an: Insgesamt zahlt man in Stuttgart im Durchschnitt rund 8.000 Euro pro Quadratmeter. Zum Vergleich: Vor f\u00fcnf Jahren waren es noch knapp \u00fcber 5.000 Euro. \u201eMit einem Volumen von insgesamt 4,5 Milliarden Euro haben wir ein Allzeithoch beim Umsatz. Das Jahr 2021 l\u00f6st damit 2018 als Spitzenjahr beim erzielten Umsatz ab“, sagt der Vorsitzende des Gutachterausschusses, Gu\u0308nter Siebers.<\/p>\n
Dabei sind einige Stuttgarter Stadtbezirke auch weiterhin teurer als andere. Spitzenreiter sind Stadtteile wie Degerloch, Stuttgart-Nord, Sillenbuch oder Stuttgart-West. Am g\u00fcnstigsten sind Randbezirke wie Stammheim, Zuffenhausen, Wangen oder M\u00fchlhausen: Hier zahlt man f\u00fcr eine bereits bestehende Wohnung maximal rund 5.000 bis 6.000 Euro pro Quadratmeter. Den Rekord h\u00e4lt allerdings Stuttgart-Mitte: Hier wurde die teuerste Wohnung 2021 f\u00fcr 24.000 Euro pro Quadratmeter verkauft. Daran wird sich laut der Stadt Stuttgart so schnell auch nichts \u00e4ndern.<\/p>\n
Besonders beim hochpreisigen Segment sind die Preise 2021 stark gestiegen, noch mehr in teuren Stadtteilen wie M\u00f6hringen oder Stuttgart-Nord. W\u00e4hrend sich die Stuttgarter 2017 noch eher f\u00fcr Wohnungen mit niedrigen Preisen von 2.000 bis 4.000 Euro interessierten, steigen die Preise also besonders bei teuren Wohnungen stark in die H\u00f6he. Trotzdem belegt Stuttgart im St\u00e4dtevergleich der sieben gr\u00f6\u00dften St\u00e4dte den vierten Platz: In M\u00fcnchen, Hamburg und Frankfurt ist Wohnen noch teurer.<\/p>\n
In den letzten Jahren sind die Wohnungs- und H\u00e4userpreise stetig und flei\u00dfig gestiegen. Die Prognose f\u00fcr 2022 sieht daher nicht gerade besser aus f\u00fcr Wohnungen: „Das Angebot ist nach wie vor sehr gering, was einer sehr hohen Nachfrage gegen\u00fcbersteht“, sagt G\u00fcnter Siebers. Sich den Traum vom Eigenheim in der Landeshauptstadt zu erf\u00fcllen, wird also auch in Zukunft nicht einfacher werden.<\/p>\n